Diagnostic Amiante

vente ou location

 

 

Obligation du Diagnostic Amiante avant Vente et Location

 

 

Qu’est-ce que le diagnostic amiante ?
Le diagnostic amiante est un contrôle obligatoire permettant d’identifier la présence d’amiante dans un bien immobilier.
L’amiante, interdite en France depuis 1997, est un matériau dangereux pour la santé, pouvant provoquer des maladies respiratoires graves.

Quand est-il obligatoire ?
                ✔ Avant une vente : Toute vente d’un bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 doit être accompagnée d’un diagnostic amiante (Dossier de Diagnostic Technique – DDT).
                ✔ Avant une location : Depuis le 1er avril 2013, un Dossier Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire pour les logements situés dans des immeubles collectifs construits avant juillet 1997. Le propriétaire doit le tenir à disposition du locataire.
 

Sanctions en cas de non-respect
                ✔ En l’absence de diagnostic, la responsabilité du vendeur ou bailleur peut être engagée.
                ✔ Un acheteur ou locataire peut demander une réduction du prix ou l’annulation du contrat en cas de manquement.

                ✔ Validité du diagnostic amiante

S’il révèle l’absence d’amiante : Il est valable à vie.

S’il détecte de l’amiante : Un contrôle périodique est requis tous les 3 ans.

 

Qui réalise ce diagnostic ?
Le diagnostic amiante doit être réalisé par un professionnel certifié.

 

Besoin d’un diagnostic ? Faites appel Diag Immo Expert nous sommes agréé pour garantir la conformité de votre bien immobilier.

 

Diagnostic amiante avant vente

                ✔ Appartement : 80 à 150 €
                ✔ Maison individuelle : 120 à 250 €
                ✔ Grandes surfaces (+200 m²) : 200 à 400 €

Diagnostic amiante avant location (DAPP – Parties Privatives)
                ✔Appartement en immeuble : 70 à 150 €
                ✔ Maison : 100 à 200 €

 Bon à savoir :
                ✔ Les prix incluent généralement le déplacement du diagnostiqueur et l’analyse des matériaux visibles.
                ✔ Si un prélèvement en laboratoire est nécessaire, des frais supplémentaires de 50 à 100 € par échantillon                     peuvent s’appliquer.
                ✔ Pack diagnostics : Des forfaits vous sont proposéz incluant plusieurs diagnostics obligatoires (DPE, plomb,                     électricité, gaz, ERP), ce qui permet d’économiser.